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宁夏吴忠市房屋鉴定

2019-12-10 10:30:51 浏览次数:6670 次 发布:中政建研

房屋鉴定是一个依托建筑行业衍生出来的行业,在建筑行业长期发展过程中,出现各种各样的房屋问题,这就需要专业的房屋检测鉴定机构才可以检测出来,因此房屋鉴定很重要,宁夏吴忠市汤先生就是考虑到房屋在使用过程中,会出现各种各样的问题,委托中政建研对房屋鉴定,看房屋安全吗?

一、鉴定检测目的、范围及检测内容

鉴定检测目的:查明受检建筑物结构现状及其安全性。

鉴定检测范围:汤先生房屋

主要鉴定检测内容:

1)建筑结构布置情况调查;

2)使用条件调查;

3)主体结构外观质量检查。

二、检测依据

1、《建筑结构检测技术标准》                              (GB/T 50344-2004)

2、《危险房屋鉴定标准》                                    (JGJ 125-2016)

3、其它相关标准及规范。

三、主要检测仪器

主要检测仪器设备一览表

序号 设备名称 型号 编号 检定有效截止日期

1 钢卷尺 0-5m E0025 2019.05.02

2 裂缝宽度观测仪 HC-CK102 1601602030 2019.07.08

3 手持式激光测距仪 GLM40 411407460 2019.07.04

四、现场勘验及检测成果

4.1、建筑、结构布置调查

通过现场查勘,汤先生房屋为7层框架结构(局部8层),平面呈矩形布置,总长度约为17.5m,总宽度约为15.3m,总高度为23.1m;1层、2层层高均为4.3m,4~7层层高均为2.9m;采用现浇板楼盖及屋盖,上人平屋面。

4.2、使用条件检查

结构上的作用:现场实际调查显示,建筑物用作商住楼,内部电梯存在异常现象,建筑使用功能正常,未发现超载使用的情况。

使用环境:汤先生房屋位于宁夏吴忠市,所处场地为平地,稳定无滑移迹象。结构所处环境系室内干燥环境,无侵蚀因素。

使用历史:汤先生房屋建于2015年,经现场检测,该建筑未发现加建、改建情况,主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。

4.3、地基基础检测

现场查勘显示,汤先生房屋周围地坪、散水均未发现有明显的开裂、下沉、隆起等异常情况,结构目前未存在明显的因不均匀沉降所导致的开裂、异常变形等现象。

4.4、主体结构外观质量检查

经现场检查,汤先生房屋外观存在损伤和缺陷,详细情况如下:

1)房屋部分墙体存在粉刷层脱落现象;

2)房屋部分墙体存在裂缝;

3)房屋个别现浇板存在裂缝;

4)房屋个别吊顶与现浇板交接处存在裂缝;

5)房屋个别瓷砖破损。

五、结论及建议

依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)第6.2节的规定,综合评定汤先生房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后,该房屋的安全等级评定为B级。

中政建研工作人员对汤先生出具房屋鉴定以后,发现汤先生房屋符合国家标准,可以放心居住。


 

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