房屋事故的频繁发生不仅增强了人们对房屋安全的防范意识，还促进了房屋检测机构的技术增进，现在的房屋检测技术越来越先进、高超。也能为顾客提供搞品质的服务，金叶酒店房屋因外墙出现脱落，特委托中证建研房屋检测。
通过现场查勘，金叶酒店房屋为4层框架结构，建筑面积约为1815m2，平面呈矩形布置，总长度约为39m，总宽度约为14m，总高度为11.1m；1层层高为2.9m，2、3层层高均为2.7m，4层层高为2.8m；采用现浇板楼盖及屋盖，局部采用预制板屋盖，上人平屋面。
一、鉴定检测目的、范围及检测内容
鉴定检测目的：查明受检建筑物结构现状及其安全性。
鉴定检测范围：金叶酒店房屋
主要鉴定检测内容：
建筑结构布置情况调查；
使用条件调查；
地基基础：建筑物倾斜测量；
主体结构外观质量检查。
、检测依据
2、《危险房屋鉴定标准》 （JGJ 125-2016）
3、《建筑变形测量规范》 (JGJ 8-2016)
4、《建筑地基基础设计规范》 （GB 50007-2011）
5、其它相关标准及规范。
三、主要检测仪器
主要检测仪器设备一览表 表4.1
序号 | 设备名称 | 型号 | 编号 | 检定有效截止日期 |
1 | 钢卷尺 | 0-5m | E0025 | 2020.05.02 |
2 | 裂缝宽度观测仪 | HC-CK102 | 1601602030 | 2019.07.08 |
3 | 手持式激光测距仪 | GLM40 | 411407460 | 2019.07.04 |
4 | 全站仪 | TS09Plus1”R500 | 1375792 | 2019.07.26 |
、现场勘验及检测成果
.1、使用条件检查
结构上的作用：现场实际调查显示，建筑物用作酒店，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况。
使用环境：金叶酒店房屋位于海南省东方市中心街1号，所处场地为平地。结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。
使用历史：金叶酒店房屋建于20世纪90年代，经现场检测，该建筑未发现加建、改建情况，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。
4.2、地基基础检测
现场查勘显示，金叶酒店房屋周围地坪、散水均未发现有明显的开裂、下沉、隆起等异常情况，结构目前未存在明显的因不均匀沉降所导致的开裂、异常变形等现象。
4.3建筑物倾斜测量
经现场倾斜观测，金叶酒店房屋建筑角点最大倾斜率为1.35‰，未超过《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）规定限值（≤4‰）。
4.4、主体结构外观质量检查
经现场检查，金叶酒店房屋外观存在损伤和缺陷，详细情况如下：
1）房屋部分现浇板存在渗水现象；
2）房屋部分墙体存在粉刷层脱落，墙体存在渗水痕迹；
3）房屋个别墙体存在裂缝；
4）房屋个别楼梯平台粉刷层脱落，存在渗水痕迹。
5、结构安全性评价：
依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第6.2节的规定，综合评定金叶酒店房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，该房屋的安全等级评定为B级（房屋结构安全）。