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贵州毕节市老卫生院房屋鉴定

2019-12-11 09:40:57 浏览次数:7307 次 发布:中政建研

一般我们的房屋属于框架结构或砖混结构,而砖混结构是用的最多的一种结构,一般的砖混结构要注意的事,就是房屋外墙的装饰面,房屋里面墙体水泥砂浆是否牢固或者是是否有裂缝等情况,这些都是房屋应该注意的问题,贵州毕节市老卫生院墙体出现脱落的情况,委托中政建研对房屋鉴定。

      一、鉴定检测目的、范围及检测内容

鉴定检测目的:查明受检建筑物结构现状及其安全性。

鉴定检测范围:贵州毕节市老卫生院房屋

主要鉴定检测内容:

1) 建筑结构布置情况调查;

2) 使用条件调查;

3) 地基基础:建筑物倾斜测量;

4) 主体结构外观质量检查。

二、检测依据

1、《建筑结构检测技术标准》                              (GB/T 50344-2004)

2、《危险房屋鉴定标准》                                    (JGJ 125-2016)

3、《建筑变形测量规范》                                       (JGJ 8-2016)

4、《建筑地基基础设计规范》                                 (GB 50007-2011)

5、其它相关标准及规范。

三、主要检测仪器

                                主要检测仪器设备一览表                       表4.1

序号

设备名称

型号

编号

检定有效截止日期

1

钢卷尺

0-5m

E0025

2020.05.02

2

裂缝宽度观测仪

HC-CK102

1601602030

2019.07.08

3

手持式激光测距仪

GLM40

411407460

2019.07.04

4

全站仪

TS09Plus1”R500

1375792

2019.07.26

四、现场勘验及检测成果

4.1、建筑、结构布置调查

通过现场查勘,贵州毕节市老卫生院房屋为4层砖木结构,建筑面积约为231m2,平面呈矩形布置,总长度约为15m,总宽度约为8m,总高度为5.3m;1层跟2层高为2.8m,3层层高为2.5m;墙体采用普通烧结砖砌筑;采用木楼板,木屋架双坡瓦屋面。

4.2、使用条件检查

结构上的作用:现场实际调查显示,建筑物用作卫生院,建筑使用功能正常,未发现超载使用的情况。

使用环境:贵州毕节市老卫生院房屋位于贵州毕节市成平路32号,所处场地为平地,稳定无滑移迹象。结构所处环境系室内干燥环境,无侵蚀因素。

使用历史:贵州毕节市老卫生院房屋建于2015年,经现场检测,该建筑未发现加建、改建情况,主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。

4.3、地基基础检测

现场查勘显示,贵州毕节市老卫生院房屋周围地坪、散水均未发现有明显的开裂、下沉、隆起等异常情况,结构目前未存在明显的因不均匀沉降所导致的开裂、异常变形等现象。

4.3.1建筑物倾斜测量

经现场倾斜观测,贵州毕节市老卫生院房屋建筑角点最大倾斜率为1.32‰,未超过《建筑地基基础设计规范》(GB 50007-2011)规定限值(≤4‰)。

4.4、主体结构外观质量检查

经现场检查,贵州毕节市老卫生院房屋外观存在损伤和缺陷,详细情况如下:

1)房屋部分墙体存在裂缝;

2)房屋部分墙体破损,墙体粉刷层脱落;

3)房屋部分墙体存在渗漏痕迹。

贵州毕节市老卫生院房屋外观损伤与缺陷如下表5.4-1所示,所查建筑物外观损伤与缺陷检查结果见照片1~9。

                                                    5.4-1                                                                                                                                                      1~9

五、结构安全性评价:依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)第6.2节的规定,综合评定秭归县磨坪乡老卫生院房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后,该房屋的安全等级评定为C级,出于实际情况考虑,需要对房屋进行拆除处理。

 


 

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