一般我们的房屋属于框架结构或砖混结构，而砖混结构是用的最多的一种结构，一般的砖混结构要注意的事，就是房屋外墙的装饰面，房屋里面墙体水泥砂浆是否牢固或者是是否有裂缝等情况，这些都是房屋应该注意的问题，贵州毕节市老卫生院墙体出现脱落的情况，委托中政建研对房屋鉴定。

一、鉴定检测目的、范围及检测内容

鉴定检测目的：查明受检建筑物结构现状及其安全性。

鉴定检测范围：贵州毕节市老卫生院房屋

主要鉴定检测内容：

1) 建筑结构布置情况调查；

2) 使用条件调查；

3) 地基基础：建筑物倾斜测量；

4) 主体结构外观质量检查。

二、检测依据

1、《建筑结构检测技术标准》 (GB/T 50344-2004)

2、《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）

3、《建筑变形测量规范》 (JGJ 8-2016)

4、《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）

5、其它相关标准及规范。

三、主要检测仪器

主要检测仪器设备一览表表4.1

四、现场勘验及检测成果

4.1、建筑、结构布置调查

通过现场查勘，贵州毕节市老卫生院房屋为4层砖木结构，建筑面积约为231m2，平面呈矩形布置，总长度约为15m，总宽度约为8m，总高度为5.3m；1层跟2层高为2.8m，3层层高为2.5m；墙体采用普通烧结砖砌筑；采用木楼板，木屋架双坡瓦屋面。

4.2、使用条件检查

结构上的作用：现场实际调查显示，建筑物用作卫生院，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况。

使用环境：贵州毕节市老卫生院房屋位于贵州毕节市成平路32号，所处场地为平地，稳定无滑移迹象。结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。

使用历史：贵州毕节市老卫生院房屋建于2015年，经现场检测，该建筑未发现加建、改建情况，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。

4.3、地基基础检测

现场查勘显示，贵州毕节市老卫生院房屋周围地坪、散水均未发现有明显的开裂、下沉、隆起等异常情况，结构目前未存在明显的因不均匀沉降所导致的开裂、异常变形等现象。

4.3.1建筑物倾斜测量

经现场倾斜观测，贵州毕节市老卫生院房屋建筑角点最大倾斜率为1.32‰，未超过《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）规定限值（≤4‰）。

4.4、主体结构外观质量检查

经现场检查，贵州毕节市老卫生院房屋外观存在损伤和缺陷，详细情况如下：

1）房屋部分墙体存在裂缝;

2）房屋部分墙体破损，墙体粉刷层脱落；

3）房屋部分墙体存在渗漏痕迹。

贵州毕节市老卫生院房屋外观损伤与缺陷如下表5.4-1所示，所查建筑物外观损伤与缺陷检查结果见照片1~9。

5.4-1 1~9

五、结构安全性评价：依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第6.2节的规定，综合评定秭归县磨坪乡老卫生院房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，该房屋的安全等级评定为C级，出于实际情况考虑，需要对房屋进行拆除处理。