房屋裂缝检测鉴定机构是运用了一定的技术手段和方法，对其房屋结构进行检查和测定，实施动态监控，这属于房屋检测中的一项技术检测，是由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并且开具报告。
市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。
在房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站，房屋交付使用后一年内可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。
房屋检测鉴定机构，是根据对不同房屋鉴定要求，进行专业检测评估的第三方检测机构，运用专业的检测技术对房屋进行测量、评估并且出具报告。根据不通的鉴定要求，可分为三类：一般鉴定、可靠鉴定和其他鉴定。
房屋检测鉴定机构的检测范围，一般可以分为建筑物或者建筑结构检测鉴定、建筑工程司法鉴定、灾后结构检测鉴定文物保护建筑质量综合检测评估等类别。
1、房屋完损等级检测
2、房屋安全检测
3、房屋损坏趋势检测
4、房屋结构和使用功能改变检测
5、房屋质量综合检测
6、房屋其他类型检测
7、各类灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测
8、建筑工程司法鉴定
9、住宅套内验收(一房一验)
10、建筑节能检测
11、文物保护建筑质量综合检测评估
12、优秀近代建筑保护检测鉴定
13、历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定
14、房屋加层改造检测鉴定
15、因故停工后工程复建前检测鉴定
16、租售前房屋质量检测评估
17、重装修前检测鉴定
18、质量问题争议(诉讼)检测鉴定
19、工业建筑生产改造检测鉴定
20、建筑物使用管理例行的检测鉴定
21、建(构)筑物的抗震鉴定与加固
22、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定